Bau- und Ausstattungs-Beschreibung – DAREBELL Development
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Smart-Home:
Bau- & Ausstattungs-
beschreibung

SMART-HOME-TECHNOLOGIE VERLEIHT DEM GEBÄUDE INTELLIGENZ

WOZU EIN GEBÄUDE MIT SMART-HOME-TECHNOLOGIE?

  • Die richtige Technologie (wie z.B. das Bussystem) macht es möglich, dem Gebäude Intelligenz zu verleihen und sorgt für einen
  • > innovativen,
  • > vorausschauenden,
  • > ressourcenschonenden,
  • > werterhaltenden und
  • > kontrollierbaren Umgang mit Ihrem Eigentum.

WELCHE ELEKTRO-TECHNOLOGIE STECKT IM GEBÄUDE?

  • (Fern-)Steuerung der gesamte Elektronik/Gebäudetechnik durch das Bussystem wie:
  • > Raumtemperatur
  • > Wasser
  • > Beleuchtung
  • > Sonnenschutz
  • > Lüftung
  • > Strom

WELCHE DIGITALE TECHNOLOGIE STECKT IM GEBÄUDE?

  • > SAT-TV-Anlage für den Empfang weltweiter Sender
  • > Highspeed Internet: Breitbandanbindung mittels hochperformanter Glasfaser-Technologie mit einem schnellen W-LAN Durchsatz; starke Firewall

WELCHE ZUGANGS-TECHNOLOGIE STECKT IM GEBÄUDE?

  • Elektronisches Zugangssystem über Smart-Lock „Nuki“,
  • > für unabhängingen, kontaktlosen Zugang zu Gebäude und Wohneinheit
  • > Zugang per Smartphone-App oder Zahlencode
  • > öffnen und schließen per autorisiertem Fernzugriff
  • > sicher, kontrollierbar und automatisierbar

Nuki (SMART LOCK)
elektronisches Türschloss steuerbar über App; mit NUKI KEYPAD zusätzlich steuerbar über manuelle Zahleneingabe

BAU-
BESCHREIBUNG

WANDAUFBAUTEN

AUSSENWÄNDE

  • Massivbauweise 18 cm STB mit 16 cm Vollwärmeschutz und Silikatputz, innenseitig verputzt

FEUERMAUERN

  • Angebaut: Massivbauweise 20 cm STB mit 10 cm Trennfugenplatte
  • Freistehend: Massivbauweise 20 cm STB mit 16 cm Trennfugenplatte und Silikatputz

WOHNUNGSTRENNWÄNDE MASSIVBAUWEISE

  • 20 cm STB teilweise raumseitig mit GKF Feuerschutzplatten und C Profil aufgebaut, isoliert mit wärme- und schalldämmendem Trennwand-Klemmfilz

WOHNUNGSTRENNWÄNDE TROCKENBAUWEISE

  • 20 cm Aufbau mit GKF Feuerschutzplatten und doppeltem C Profil, isoliert mit wärme- und schalldämmendem Trennwand-Klemmfilz

INNENWÄNDE

  • Trockenbau-System 10 cm Aufbau mit GKF Feuerschutzplatten und C Profil, isoliert mit wärme- und schalldämmendem Trennwand-Klemmfilz

DECKEN UND DACHAUFBAU

STEILDACH 45°

  • Eternit Rhombusschablone, Lattung und Konterlattung dazw. Hinterlüftung, Vollschalung, 22 cm Sparren dazwischen Dämmung und Dampfbremse, Federschienen, GKF Feuerschutzplatten

extensiv BEGRÜNTES DACH

  • 20 cm Vegetationssubstrat, 18 cm Wärmedämmung, Gefällebeton, 20–25 cm STB Decke

GESCHOSSDECKE STB

  • Bodenbelag, Estrich, PE–Folie, Trittschalldämmung, Ausgleichsschicht, gebundene Schüttung, 20 cm STB–Decke, Spachtelung

RAUMHÖHE

  • 270 cm – 280 cm in den Apartments;
  • 250 cm – 509 cm in den Wohnungen

GARAGE

  • 6 KFZ-Stellplätze 2,5 m x 5 m als Stapelparker ausgeführt als Doppel- und Einzelbühne geeignet für KFZ mit max. 2000 kg.
  • Höhe 150 cm – 215cm, Länge 500 cm

AUFZUGSANLAGE

  • Barrierefrei, ohne Triebwerksraum für 8 Personen oder 630kg, Selbstfahrer, Kabinengröße 140 cm x 110 cm

HEIZUNG UND WARMWASSER

HEIZUNG

  • Zentrale Heizung mittels Gaszentralheizung, Fußbodenheizung, Regelung der Heizungsanlage in der Wohnung mittels Raumthermostat, Wärmemengenzähler in jeder Wohnung vorhanden

WARMWASSER

  • Zentrale Warmwasseraufbereitung mittels Gaszentralheizung
  • Wasserverbrauchszähler in jeder Wohnung

HEIZWÄRMEBEDARF

    HWB 35,6       fGEE 0,816

VERGABEHINWEISE

  • Bei der angegebenen Beschreibung handelt es sich um beispielhafte Vorschläge. Den beauftragten Firmen steht es lt. Vergabegesetz frei, dem Vorschlag zu folgen bzw. eine Alternative anzubieten. Alternativen werden nur bei technischer Gleichwertigkeit vom Bauträger freigegeben.

AUSSTATTUNGS-
BESCHREIBUNG

BRANDMELDEANLAGE

  • Einzelraumüberwachung mittels Rauchmelder in den Wohnräumen

SCHLIESSANLAGE

  • Elektronisches Türschloss von Nuki steuerbar über App; Mit Keypad zusätzlich steuerbar über manuelle Zahleneingabe;
  • Wohnungseingangsschlüssel: sperrt Hauseingangstür, Brieffach, Kellerabteil und Zugang zur Garage, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

FUSSBODENAUFBAU

  • Fließestrich schwimmend mit EPS Schüttung
  • Trittschall- und Wärmedämmung
  • Sanitär: zusätzliche Feuchtigkeitsabdichtung

BODENBELÄGE

  • Vorraum: Fliesen
  • Wohnraum: Parkett
  • Zimmer: Parkett
  • Abstellraum: Fliesen
  • Küche: Parkett
  • Badezimmer, WC: Fliesen

FENSTERELEMENTE, BALKON-/ TERRASSENTÜREN

  • Dreh- und Drehkippfenster, teilweise Fixglaselemente, Rahmenstockkonstruktion aus Kunststoff-Alu, dreifach Isolierverglasung
  • (U-Wert <=1,2 W/m²K ges. Fenster)

SANITÄR

BADEZIMMER

  • Waschbecken, Dusche und fallweise Badewanne, Waschmaschinen und Trockner im Keller (in den Wohnungen sind bis auf Top 16 und 21 keine Waschmaschinenschlüsse vorhanden)

WC

  • Hänge-WC inkl. Flachspülkasten und Handwaschbecken

INNENTÜREN

  • Röhrenspantüren mit Holzzarge

ELEKTROAUSSTATTUNG

  • Steckdosen, Lichtauslässe – genaue Anzahl je Raum siehe Raumbuch

SONNENSCHUTZ

  • Außenjalousien in allen Wohnräumen und Zimmern

TV UND TELEKOMMUNIKATION

  • TV- und Telefonanschluss vorhanden

KELLERABTEILE

  • Gittertrennwände raumhoch

BLITZSCHUTZ

  • Blitzschutzanlage gemäß Ö-Norm

Die Summe dieser Angebote macht Investieren bei DAREBELL einzigartig: Passives Einkommen entsteht ohne Zeitaufwand durch die perfekte Betreuung von DAREBELL.

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