„Wohnungseigentum ist das dem Miteigentümer einer Liegenschaft oder einer Eigentümerpartnerschaft eingeräumte dingliche Recht, ein Wohnungseigentumsobjekt ausschließlich zu nutzen und allein darüber zu verfügen.“ (§ 2 Abs 1 WEG)
Andere Teile des Gebäudes und der Liegenschaft, die nicht dem Wohnungseigentum zu Grunde liegen (wie z.B. bestimmte Freiflächen), dienen der allgemeinen Nutzung aller Eigentümer.
Das Wohnungseigentum ist entsprechend des Nutzungszwecks parifiziert. Im Wohnungseigentumsvertrag wird die wohnungseigentumsrechtliche Widmung festgehalten.
Das Wesen des Hauses ist es, dass die Wohnungseigentumsobjekte an Investoren verkauft und die Einheiten kurzfristig vermietet werden. Die Wohnungseigentümergemeinschaft der Kirchfeldgasse 18 räumt sich gegenseitig das Recht ein, Wohnungen und Geschäftsräumlichkeiten (Apartments) für die Kurzzeitvermietung zu verwenden.
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