WO INVESTIEREN COOLE TYPEN?
Projekt „LIVE LIKE RICHARD“
Calvigasse 3, 1230 Wien
WIE VIELE EINHEITEN GIBT ES?
16 Apartments [G = Geschäftsfläche],
5 Wohnungen [W = Wohnung],
1 Penthouse [W = Wohnung],
4 Garagenplätze
WIE IST DIE AUSSTATTUNG?
Hochwertig und modern
Auf dem neuesten Stand der Technik mit smarten Erweiterungen
DIE WOHNUNGSGRÖSSEN?
1-Zimmer-Wohnungen mit ca. 30 m2
2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 35–40 m2
Penthouse (3-Zimmer) mit ca. 106 m2
GIBT ES AUCH FREIFLÄCHEN?
Sicher! Die Apartments im Gartengeschoss, wie der Name verrät, haben Terrassen und Grünflächen. Die meisten Wohnungen Balkone. Das Penthouse verfügt über zwei Terrassen (mit ca. 40 m2 und 70 m2) auf zwei Etagen.
WIE IST DIE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG?
Hervorragend! Die U-Bahnstation Erlaaer Straße erreicht man in nur 3 Gehminuten.
WIE SIEHT ES MIT DEM AUTO AUS?
Über den Knoten Wien-Inzersdorf erreicht man von der Calvigasse in nur wenigen Minuten die A23 oder A2. Die Calvigasse 3 verfügt über vier Garagen.
WAS IST MIT EINKAUFEN?
Einkaufszentren, Supermarkt, Gastro, Freizeitmöglichkeiten, Ärzte und Banken – alles ganz nah!
WAS NOCH?
In den unteren Geschossen gibt es für Mieter einen Fitnessraum und einen Waschraum mit Waschmaschinen und Trockner.
WANN IST BAUSTART?
Voraussichtlich Frühling/Sommer 2020
WELCHE RENDITE KÖNNEN ERWIRTSCHAFTET WERDEN?
Mit dieser perfekten Immobilie, DAREBELL Möbel und Bewirtschaftung (Kurzzeitvermietung) können Sie von bis zu 5 % Rendite, höchster Eigenkapitalrentabilität und finanzieller Freiheit ohne Fachwissen und Zeitaufwand profitieren.
Alle Preise verstehen sich netto zzgl. USt.; Annahme zum Eigenkapital: 100 % Kaufnebenkosten, 10 % Anzahlung für Immobilie und Möbel und ist bonitätsabhängig. Nebenkosten und ∑ Investitionskosten können aufgrund der Barauslagen variieren. Einrichtungskosten sind grobe Schätzwerte und können ebenfalls variieren. Der genaue Betrag wird im Möbelkaufvertrag vereinbart.
> DIE PERFEKTE IMMOBILIE
Immobilien von DAREBELL Development erfüllen alle Anforderungen von Kurzzeitmietern. Und wir haben Fans, die gerne immer wieder in diesen Smart Homes wohnen. Ihr „Return of Investment“ kommt somit von den potentesten und zufriedensten Mietern.
> DIE MASSGESCHNEIDERTEN MÖBEL
Warum nur die Wohnung vermieten, wenn Sie höhere Rendite durch das Vermieten von Möbeln erzielen können? Ihre Anlegerwohnung wird mit DAREBELL Möbel ausgestattet: stylisch, praktisch und komfortabel für Ihre Mieter. Langlebig, smart und profitabel als Investment.
> DIE UMFASSENDE BEWIRTSCHAFTUNG
Instandhaltung, Kautionsrückzahlungen, Schlüsselübergaben, Werbung, nächtliche Anrufe, rechtliche Bestimmungen etc.: Vermieten macht Arbeit und erfordert Know-How. DAREBELL übernimmt das alles für Sie. Mit der Bewirtschaftungsart der Kurzzeitvermietung profitieren Sie vorallem durch die Möglichkeit, den Mietpreis variabel zu gestalten. Ihre Mieter sind bereit für sofort verfügbaren, möblierten Wohnraum mehr Geld zu bezahlen.
Ein Investment in eine Anlegerwohnung mit Möbeln und Bewirtschaftung von DAREBELL bedeutet für Sie bis zu 5 % Rendite, höchste Eigenkapitalrentabilität und finanzielle Freiheit ohne Fachwissen und Zeitaufwand.
Toplage für zukünftige Mieter
Hervorragende Verkehrsanbindung (300 m zur U-Bahn), Großbetriebe in der Nähe, Einzugsgebiet für Pendler, ruhige Nachbarschaft
Smart Homes
smarter Zugang, smarter Strom, smarte Wasserzufuhr und smarte Raumaufteilung
Perfekter Grundriss
Optimale Raumaufteilung und viele, attraktive Freiflächen
Ideale Wohnungsgrößen
Wohnungsgrößen zwischen 30 m² und 40 m². Sie erzielen damit einen relativ hohen Mietpreis pro m². Trotzdem kann sich Ihr Mieter die Wohnung leisten.
Attraktives Bauwerk
Große Fensterfronten, lichtdurchflutete Zimmer, Ruhelage im Innenhof
Hochwertige Ausstattung
Fußbodenheizung, Klimaanlage uvm.
Energieeffizienz
HWB von 30 für günstige Heizkosten, effizientes Bauwerk mit geringen Betriebskosten und wenig Allgemeinfläche
Zusatzangebote
Fitnessraum und zentraler Waschraum mit Trockner (ausschließlich für Mieter nutzbar)
Durchdachte Eigentümerverträge
Die Konditionen wurden speziell für das Projekt festgelegt. So ist Ihre Anlegerwohnung bestmöglich vermietbar.
Mit kurzfristiger, wochenweiser Vermietung und der Auswahl von finanziell potenten Mietern erzielt DAREBELL die höchsten Mieterträge für Sie. Die Vermietung mit hochwertigen Designermöbeln zieht ein besseres Mieterklientel an. Sämtliche Verwaltungs-, Instandhaltungs- und Abrechnungstätigkeiten werden für Sie übernommen.
DAREBELL hält Ihr Leben frei von allen zeitlichen Aufwendungen. Das System arbeitet zu 100 % auf Autopilot für Sie und bringt Ihnen ein laufendes, passives Einkommen.
Speziell für die Anforderungen der kurzfristigen Vermietung entwickelte Designermöbel: von Küchenausstattung bis zu Vorhang und Bettwäsche bekommen Investoren bei DAREBELL ein innovatives Rundum-Konzept aus einer Hand.
Die gesamte Ausstattung ist im Mietpreis einkalkuliert und lässt Investoren vielfach profitieren:
Für Fragen zu unserem Angebot oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung!
Sales Manager
Die Summe dieser Angebote macht Investieren bei DAREBELL einzigartig: Passives Einkommen entsteht ohne Zeitaufwand durch die perfekte Betreuung von DAREBELL.
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