Calvigasse 3 – DAREBELL Development
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Smart flats for an
independent generation.

WO INVESTIEREN COOLE TYPEN?
Projekt „LIVE LIKE RICHARD“
Calvigasse 3, 1230 Wien

WIE VIELE EINHEITEN GIBT ES?
16 Apartments [G = Geschäftsfläche],
5 Wohnungen [W = Wohnung],
1 Penthouse [W = Wohnung],
4 Garagenplätze

WIE IST DIE AUSSTATTUNG?
Hochwertig und modern
Auf dem neuesten Stand der Technik mit smarten Erweiterungen

DIE WOHNUNGSGRÖSSEN?
1-Zimmer-Wohnungen mit ca. 30 m2
2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 35–40 m2
Penthouse (3-Zimmer) mit ca. 106 m2

GIBT ES AUCH FREIFLÄCHEN?
Sicher! Die Apartments im Gartengeschoss, wie der Name verrät, haben Terrassen und Grünflächen. Die meisten Wohnungen Balkone. Das Penthouse verfügt über zwei Terrassen (mit ca. 40 m2 und 70 m2) auf zwei Etagen.

WIE IST DIE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG?
Hervorragend! Die U-Bahnstation Erlaaer Straße erreicht man in nur 3 Gehminuten.

WIE SIEHT ES MIT DEM AUTO AUS?
Über den Knoten Wien-Inzersdorf erreicht man von der Calvigasse in nur wenigen Minuten die A23 oder A2. Die Calvigasse 3 verfügt über vier Garagen.

WAS IST MIT EINKAUFEN?
Einkaufszentren, Supermarkt, Gastro, Freizeitmöglichkeiten, Ärzte und Banken – alles ganz nah!

WAS NOCH?
In den unteren Geschossen gibt es für Mieter einen Fitnessraum und einen Waschraum mit Waschmaschinen und Trockner.

WANN IST BAUSTART?
Voraussichtlich Frühling/Sommer 2020

WELCHE RENDITE KÖNNEN ERWIRTSCHAFTET WERDEN?
Mit dieser perfekten Immobilie, DAREBELL Möbel und Bewirtschaftung (Kurzzeitvermietung) können Sie von bis zu 5 % Rendite, höchster Eigenkapitalrentabilität und finanzieller Freiheit ohne Fachwissen und Zeitaufwand profitieren.

Grundrisse & Preise

Filter

Größem2 WNFL
Kaufpreisnetto
Nebenkostennetto
Einrichtungnetto
∑ Investitionnetto
Eigenkapitalmind.

Alle Preise verstehen sich netto zzgl. USt.; Annahme zum Eigenkapital: 100 % Kaufnebenkosten, 10 % Anzahlung für Immobilie und Möbel und ist bonitätsabhängig. Nebenkosten und ∑ Investitionskosten können aufgrund der Barauslagen variieren. Einrichtungskosten sind grobe Schätzwerte und können ebenfalls variieren. Der genaue Betrag wird im Möbelkaufvertrag vereinbart.

CALVIGASSE 3, 1230 Wien
ist die PERFEKTE IMMOBILIE:

Toplage für zukünftige Mieter

Hervorragende Verkehrsanbindung (300 m zur U-Bahn), Großbetriebe in der Nähe, Einzugsgebiet für Pendler, ruhige Nachbarschaft

Smart Homes

smarter Zugang, smarter Strom, smarte Wasserzufuhr und smarte Raumaufteilung

Perfekter Grundriss

Optimale Raumaufteilung und viele, attraktive Freiflächen

Ideale Wohnungsgrößen

Wohnungsgrößen zwischen 30 m² und 40 m². Sie erzielen damit einen relativ hohen Mietpreis pro m². Trotzdem kann sich Ihr Mieter die Wohnung leisten.

Attraktives Bauwerk

Große Fensterfronten, lichtdurchflutete Zimmer, Ruhelage im Innenhof

Hochwertige Ausstattung

Fußbodenheizung, Klimaanlage uvm.

Energieeffizienz

HWB von 30 für günstige Heizkosten, effizientes Bauwerk mit geringen Betriebskosten und wenig Allgemeinfläche

Zusatzangebote

Fitnessraum und zentraler Waschraum mit Trockner (ausschließlich für Mieter nutzbar)

Durchdachte Eigentümerverträge

Die Konditionen wurden speziell für das Projekt festgelegt. So ist Ihre Anlegerwohnung bestmöglich vermietbar.

Bewirtschaftung mit DAREBELL

Mit kurzfristiger, wochenweiser Vermietung und der Auswahl von finanziell potenten Mietern erzielt DAREBELL die höchsten Mieterträge für Sie. Die Vermietung mit hochwertigen Designermöbeln zieht ein besseres Mieterklientel an. Sämtliche Verwaltungs-, Instandhaltungs- und Abrechnungstätigkeiten werden für Sie übernommen.

DAREBELL hält Ihr Leben frei von allen zeitlichen Aufwendungen. Das System arbeitet zu 100 % auf Autopilot für Sie und bringt Ihnen ein laufendes, passives Einkommen.

  • Höhere Mieterträge durch wochenweise Vermietung.
  • Freie Mietzinsbildung.
  • Zusätzliche Rendite durch Möblierung.
  • Nur kurzzeitige Bindung an Mieter.
  • Höchstmögliche Freiheit für Sie als Vermieter.
  • Full-Service-Bewirtschaftung (Vermarktung, Vermietung & Verwaltung).

Möbel & Einrichtung

Speziell für die Anforderungen der kurzfristigen Vermietung entwickelte Designermöbel: von Küchenausstattung bis zu Vorhang und Bettwäsche bekommen Investoren bei DAREBELL ein innovatives Rundum-Konzept aus einer Hand.

Die gesamte Ausstattung ist im Mietpreis einkalkuliert und lässt Investoren vielfach profitieren:

  • Höhere Mieteinnahmen durch vollausgestattete Wohnungen
  • Innovatives Interior Design als Full-Service Leistung
  • 3 Einrichtungstypen (Abenteuer, Kreativ, Elitär)
  • Serviceleistungen auch bei Austausch von Teilen, etc.
  • Preisvorteil für DAREBELL Investoren
  • Ein Ansprechpartner für die gesamte Einrichtung
  • Große Zeitersparnis (keine Möbelhaus-Odyssee)

Kontakt

Für Fragen zu unserem Angebot oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung!

Sandra Neubauer

Sales Manager

ring@darebell.com
+43 676 888 77 66 55

Die Summe dieser Angebote macht Investieren bei DAREBELL einzigartig: Passives Einkommen entsteht ohne Zeitaufwand durch die perfekte Betreuung von DAREBELL.

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